Estimation théorique
Route de Bretagne,14760 Bretteville sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bretagne,14760-Bretteville sur Odon indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-09 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 233000€ | 2987€ |
2022-02-07 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 352200€ | 4515€ |
2020-05-15 | 58 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 146 | 241400€ | 2840€ |
2022-08-30 | 62 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 406 | 258000€ | 3486€ |
2021-07-02 | 53 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 84 | 173 | 295000€ | 3512€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 588 | 318000€ | 2891€ |
2022-02-23 | 8 | AV AVENUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 74 | 392 | 165000€ | 2230€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 629 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-05 | 64 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 106 | 500 | 393500€ | 3712€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 299 | 155000€ | 2385€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 90 | 443 | 234697€ | 2608€ |
2020-08-07 | 61 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 73 | 241 | 228500€ | 3130€ |
2022-04-29 | 66 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 250 | 1053 | 620000€ | 2480€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 144 | 516 | 456400€ | 3169€ |
2020-03-30 | 1 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 137 | 0 | 1050000€ | 7664€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 76 | 447 | 200000€ | 2632€ |
2019-09-04 | 2 | VEN DU BON SAUVEUR | 5 | 110 | 53 | 159000€ | 1445€ |
2020-12-03 | 4 | VEN DU BON SAUVEUR | 7 | 134 | 76 | 165000€ | 1231€ |
2020-07-01 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 10 | 250 | 841 | 1435000€ | 5740€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 200 | 911 | 580000€ | 2900€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA NORMANDIE | 7 | 120 | 572 | 370500€ | 3088€ |
2022-12-15 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 215 | 402 | 540000€ | 2512€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 74 | 497 | 270000€ | 3649€ |
2021-10-28 | 1 | VC BASSE RUE | 6 | 175 | 327 | 516000€ | 2949€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 280 | 942 | 830000€ | 2964€ |
2022-02-15 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 139 | 270000€ | 3699€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 465 | 205000€ | 2158€ |
2022-01-27 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 73 | 316 | 245000€ | 3356€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DE L AVENIR | 6 | 119 | 468 | 265000€ | 2227€ |
2019-08-14 | 69 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 186 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DE LA NORMANDIE | 5 | 130 | 520 | 206000€ | 1585€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 83 | 408 | 262000€ | 3157€ |
2021-08-16 | 4 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 269 | 501 | 1146000€ | 4260€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 1030 | 510000€ | 3517€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE LA NORMANDIE | 4 | 69 | 507 | 160000€ | 2319€ |
2021-04-08 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 209 | 876 | 548050€ | 2622€ |
2020-01-24 | 108 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 60 | 31 | 110000€ | 1833€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 573 | 276500€ | 2514€ |
2021-06-03 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 831 | 365500€ | 2728€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 341 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 188000€ | 2984€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2022-04-11 | 25 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 211500€ | 3357€ |
2019-10-28 | 3 | VC BOUCLE DE L ESPACE | 5 | 79 | 0 | 252400€ | 3195€ |
2021-01-22 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2021-02-10 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 167000€ | 3212€ |
2022-06-29 | 43 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 236900€ | 3760€ |
2022-04-28 | 45 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 199900€ | 3173€ |
2022-02-25 | 60 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-05-13 | 72 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 201500€ | 2551€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DES BLONDS EPIS | 4 | 80 | 554 | 259000€ | 3238€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 67 | 313 | 206000€ | 3075€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 560 | 250200€ | 2944€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 553 | 310000€ | 3563€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES MARETTES | 3 | 63 | 295 | 140000€ | 2222€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 415000€ | 3879€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 435000€ | 4065€ |
2021-06-15 | 118 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 205 | 325000€ | 3421€ |
2022-08-03 | 4 | RTE D AUNAY SUR ODON | 3 | 55 | 600 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES MARETTES | 4 | 86 | 443 | 197500€ | 2297€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 747 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 121 | 624 | 289500€ | 2393€ |
2022-11-22 | 130 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-29 | 2 | RUE MAISON ADELINE | 5 | 132 | 0 | 200000€ | 1515€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DES MARETTES | 4 | 93 | 502 | 357800€ | 3847€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE LA COLLINE | 9 | 250 | 1039 | 548000€ | 2192€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 328300€ | 2931€ |
2019-05-27 | 35 | RUE DES COTEAUX | 7 | 161 | 0 | 339550€ | 2109€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 251000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES COTEAUX | 7 | 145 | 0 | 314000€ | 2166€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU BUISSON | 5 | 105 | 655 | 240000€ | 2286€ |
2021-01-05 | 1 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 4 | 130 | 482 | 419900€ | 3230€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 288000€ | 2743€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 571 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DU BUISSON | 3 | 60 | 602 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DU BUISSON | 5 | 149 | 625 | 300000€ | 2013€ |
2020-02-03 | 6 | RUE MAISON ADELINE | 9 | 265 | 843 | 620000€ | 2340€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 91 | 258 | 233000€ | 2560€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 134 | 533 | 265000€ | 1978€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DU VALLON | 4 | 92 | 496 | 177000€ | 1924€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 91 | 401 | 261000€ | 2868€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 429 | 203000€ | 2160€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 729 | 263000€ | 1934€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU VAL | 6 | 108 | 352 | 341000€ | 3157€ |
2019-10-22 | 95 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 25 | 78 | 75000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 152 | AV HENRY CHERON | 4 | 119 | 383 | 245000€ | 2059€ |
2019-06-12 | 46 | RUE DU BUISSON | 5 | 85 | 346 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-15 | 150 | AV HENRY CHERON | 6 | 160 | 1172 | 575000€ | 3594€ |
2019-07-15 | 97 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 217 | 0 | 750000€ | 3456€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA BARONNERIE | 6 | 150 | 611 | 400000€ | 2667€ |
2022-04-08 | 7 | LE CLOS DU MESNIL | 4 | 97 | 320 | 276000€ | 2845€ |
2021-01-11 | 43 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 272 | 205000€ | 2697€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 81 | 560 | 233200€ | 2879€ |
2019-11-14 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 419 | 473700€ | 3056€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA MAISON MOLIERE | 8 | 262 | 681 | 407500€ | 1555€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 127 | 471 | 316000€ | 2488€ |
2019-11-04 | 19 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 101 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-14 | 107 | AV HENRY CHERON | 11 | 262 | 3197 | 900000€ | 3435€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU VAL | 6 | 175 | 837 | 245000€ | 1400€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU VAL | 7 | 200 | 854 | 566400€ | 2832€ |
2020-05-27 | 18 | RTE D AUNAY SUR ODON | 5 | 150 | 524 | 347000€ | 2313€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU VAL | 5 | 141 | 815 | 463000€ | 3284€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 131 | 820 | 420000€ | 3206€ |
2020-09-30 | 37 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 266 | 244000€ | 3211€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 605 | 403000€ | 2879€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 6 | 109 | 604 | 255000€ | 2339€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 119 | 630 | 335350€ | 2818€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU ROI ARTHUS | 5 | 77 | 514 | 255000€ | 3312€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 205000€ | 3254€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 234500€ | 3722€ |
2021-08-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 320 | 175500€ | 2065€ |
2020-11-12 | 34 | ALL DES TROENES | 5 | 104 | 515 | 179500€ | 1726€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 94 | 499 | 230000€ | 2447€ |
2022-04-28 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 112 | 621 | 295000€ | 2634€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 634 | 285000€ | 3608€ |
2022-11-25 | 113 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 152 | 252000€ | 4500€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 79 | 619 | 290000€ | 3671€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 97 | 669 | 311500€ | 3211€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 600 | 269000€ | 2924€ |
2021-06-15 | 11 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 175 | 0 | 618000€ | 3531€ |
2019-10-04 | 17 | AV DU PARC BELLEVUE | 8 | 220 | 0 | 487000€ | 2214€ |
2021-03-29 | 19 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 214 | 0 | 530000€ | 2477€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 656 | 379000€ | 4566€ |
2020-05-27 | 23 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 461 | 155000€ | 2039€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 77 | 388 | 211000€ | 2740€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 130 | 639 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DU MOULIN D ARDENNES | 7 | 176 | 364 | 601000€ | 3415€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 600 | 263000€ | 3329€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE L ARGUILLY | 5 | 94 | 329 | 272000€ | 2894€ |
2020-01-27 | 186 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 57 | 129000€ | 2304€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU ROI ARTHUS | 4 | 63 | 471 | 148500€ | 2357€ |
2021-10-15 | 123 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 239 | 236000€ | 3147€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DU DOS DE LA POULE | 4 | 78 | 606 | 261000€ | 3346€ |
2021-11-05 | 190 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 286 | 177000€ | 2058€ |
2022-02-04 | 127 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 66 | 39 | 185000€ | 2803€ |
2021-09-06 | 5215 | LE MESNIL | 6 | 295 | 1241 | 975000€ | 3305€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 74 | 384 | 258500€ | 3493€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 63 | 486 | 256000€ | 4063€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DE LA HOGUETTE | 5 | 103 | 452 | 250000€ | 2427€ |
2021-10-11 | 35 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 395 | 270675€ | 3301€ |
2019-10-08 | 101 | AV HENRY CHERON | 4 | 78 | 527 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-06 | 101 | AV HENRY CHERON | 4 | 78 | 527 | 265000€ | 3397€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 65 | 463 | 254000€ | 3908€ |
2019-05-27 | 65 | RUE DES CYTISES | 6 | 100 | 655 | 181000€ | 1810€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU VIQUET | 7 | 270 | 853 | 471050€ | 1745€ |